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清远英德土地综合服务中心
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【转让/合作】生态旅游项目!广东英德市横石塘镇1720亩蓝莓园
浏览次数:257
交易服务费 0.00
转让费 3000万
流转年限:38年
土地类型:其它园地
地块面积:1720亩
流转方式:转让
地块编号:S524264
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 48年
权证期间 2006年到2054年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 水域风光 旅游商品
地上设施
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
该地块位于广东省英德市横石塘镇,面积3200亩,实用面积1720亩,产权清晰,有证。已种植蓝莓三百多亩;三年蓝莓苗八万多株;六年蓝莓盆景一万多盆;香樟,秋枫,红桂,台湾小叶罗汉松,各类果树一批及竹,松树,杉树等.现在处于丰产期。是粤北地区首家最早种植蓝莓的基地。

场内有一千多方农庄,八百多方木屋别墅,农庄,冷库,仓库,宿舍,篮球场、等配套设施二千多方;
生活、悠闲‘观光旅游设施齐全,能接待游客吃住玩~!250千瓦380伏专线一条;

水、电、路三通。
附近3公里内有三个旅游景区、阿玛逊景区、云水谣景区、西华寺景区,此地也可开发旅游景区,属于国家级自然保护区,附近三公里内有两个广乐高速出入口,分别是英红高速收费站,沙口高速收费站。

该园区主要集乡村休闲、蓝莓园、产品展销、蓝莓文化、商务休闲为一体的综合主题园

区。规划建设内容:建成蓝莓生产、鲜果销售、蓝莓加工、生态观光休闲旅游以及蓝莓博览园为一体的

多功能产业园。

市场分析:休闲观光农业是旅游业和农业之间交叉的新兴产业,越来越受到人们的关注和热衷。同时,

园内可进行度假村农房住宿,旅游项目开发,打造园区特色精品,塑造园区主题形象,再加之项目具备

健康养生等文化底蕰,使得该项目具备很好的市场前景。本园区旨在以蓝莓为特色,构建休闲特色农场

、农庄、庄园和文化街,打造以农业专业经合组织带动农村经济发展的新样板。



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电话:18127222285
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综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524264
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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