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江门新会土地综合服务中心
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【JM-XH0018】江门新会双水镇35亩园地转让
浏览次数:266
交易服务费 0.00
租金 4.55万元/年
流转年限:3年
土地类型:其它园地
地块面积:35亩
流转方式:转让
地块编号:S524274
区域位置:广东省-江门市-新会区
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
道路
棚屋
描述
地块位于水泥道路两侧,一块20亩,一块15亩,租金每年每亩1300元;靠近景点,场所独立,已有住用房屋棚舍,水电齐全。
场内道路全通,货车可直达场地。此地紧靠乡道,土质非常好,全是壤土,地块中有沟渠,现在正在种植水菜,年底交地,可签约3年,十分适合耕种。有意者请致电联系,可随时看地。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524274
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月04日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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