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江门新会土地综合服务中心
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【JM-XH0014】江门新会罗坑8亩柑地转让
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交易服务费 0.00
转让费 25万
租金 400元/年
流转年限:19年
土地类型:果园
地块面积:8亩
流转方式:转让
地块编号:S528053
区域位置:广东省-江门市-新会区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 19年
权证期间 2016年到2035年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
蓄水池
大棚
描述
场内为山坡地,主要种植柑树,有少量蕉树与桉树,桉树已成树,可以砍伐。山坡下为开阔稻田,视野开阔,阳光充足。场内土壤是沙土,可以种植龙眼,荔枝。转让费25万元,租金400元一年。
1、水:无自来水,有水渠与灌溉蓄水池,可供浇灌
2、电:已通电
3、地上建筑:场内有个大棚,与灌溉水池
4、交通:离水泥道路大概200米,泥路可供摩托车经过。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528053
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为沙土,保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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