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江门新会土地综合服务中心
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【JM-XH0015】江门新会罗坑镇1400平方米鸡舍出租
浏览次数:45
交易服务费 0.00
租金 1.1万元/年
流转年限:9年
土地类型:其它土地
地块面积:2亩
流转方式:转让
地块编号:S528056
区域位置:广东省-江门市-新会区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 9年
权证期间 2016年到2025年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 无产业集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
仓库
大棚
描述
1400平方米的养鸡场,已建有大棚,建筑物面积约1000平方米,租金每年11000元,场内种有少量桂花树。该场后有另外一个地主5亩山地,种有桉树,可一起转让。该场地依山而建,前方有开阔稻田,景色优美,后方有5亩桉树林,适宜做小型农庄,鸡舍或养宠物狗。
1、水:场外有个公用水井
2、电:暂无。地主可拉三相电
3、建筑:有个养鸡场与砖瓦房(可拆掉建筑重建,但是该地块还给地主的时候需要有房子)
4、交通:可供小货车进入,7.6米的大货车也可进。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528056
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月12日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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