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潍坊寿光土地综合服务中心
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威海环翠区250亩紧邻水库花园式农场薰衣草度假庄园350万转让24年
浏览次数:101
交易服务费 0.00
转让费 350万
流转年限:24年
土地类型:设施农用地
地块面积:250亩
流转方式:转让
地块编号:S528077
区域位置:山东省-威海市-环翠区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 27年
权证期间 2013年到2040年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
生产看护房
仓库
道路
晾晒场
房屋
水库
描述
本农场位于威海环翠区,总占地面积250亩,其中40亩,经主人历经三年耕耘,以打造成花园农场,农场的一切都是主人亲手建设,农场水利资源条件优,每条管道铺到田间地头;紧邻饮用水库水源地,水质无污染;风景独好。不善言谈,欢迎考察。价格无商量余地,非诚勿扰。
另外还有210亩耕地出让,刚刚投入三十万,规划薰衣草度假庄园,已种植了一百多亩薰衣草,可一并转让。
图片是农场一角。成熟的花园农场,是个人生活的家,欧美花园庭院风格,在本地小有名气,吸引了全国各地旅游度假人员。随着农场逐渐成熟,客人越来越多,农场主人不愿面对的客户群体。由都市回归的主人本意是找一处清净之地,过田园生活,然而无心插柳柳成荫,被政府和游人高度关注,面对各种人群,主人感到无所适从和疲惫,本来是逃离,却又不得不面对更多的人群。无奈对外整体转让,剩余期限24年,转让价格350万,转让费不含地租,地租每年每亩700元,每年交给村委。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528077
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月01日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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