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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛即墨1360亩适合生态旅游、休闲养生、养老社区、度假别墅开发山林地1000万转让49年
浏览次数:200
交易服务费 0.00
转让费 1000万
流转年限:49年
土地类型:其它林地
地块面积:1360亩
流转方式:转让
地块编号:S528078
区域位置:山东省-青岛市-即墨市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2015年到2065年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
道路
晾晒场
描述
本山林地位于山东青岛即墨,山林合同面积1090亩,实际1360亩,地处蓝色硅谷经济核心区,可做旅游、生态、养生、养老社区、度假别墅开发。濒临公路,距港中旅海泉湾约5公里。升值空间无限,现对外整体转让,承包期限50年,剩余期限49年,转让价格1000万,具体价格面议、非诚勿扰。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528078
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月01日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土,农作物生长困难;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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