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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛市黄岛区40亩(十几亩小水库十几亩建设用地 )设施农用地1000余平米车间办公室400万转让37年
浏览次数:55
交易服务费 0.00
转让费 400万
流转年限:38年
土地类型:设施农用地
地块面积:40亩
流转方式:转让
地块编号:S528092
区域位置:山东省-青岛市-黄岛区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2004年到2054年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
水库
生产看护房
仓库
道路
晾晒场
描述
本宗地位于青岛市黄岛区王台镇,宗地面积40余亩,其中鱼塘20余亩,净水面十几亩,水深平均5-6米,鱼塘周边道路、大坝占地10亩左右,鱼塘北面土地十几亩,属于建设用地(其中3亩林地性质),可以建设,还有1000余平米(32X14平米办公室、16X40平米简易钢构车间,农用设施,不用缴纳土地使用税)办公室车间等,动力电、光缆、自备水井,鱼塘南边大坝及道路两边种满松树,周边还可以流转大量耕地(丘陵),流转价格1000元/亩/年左右,现对外转让、合作,全部转让400万元,留2-3亩自用,300万元,留3-6亩自用,200万元,留6-8亩,100万元,承包期限50年,剩余期限37年(38个年头),距离黄岛区8公里,距离高速路口5公里,距离黄岛区政府海边15公里,距离青岛市政府53公里,距离青岛火车北站40 公里,紧邻省道,交通便捷,地理位置优越,适合生态休闲垂钓、休闲办公、生态农业庄园等,欢迎考察、合作
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528092
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月04日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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