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大连金普普兰店瓦房店土地综合服务中心
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44-1 大连瓦房店市谢屯60亩桃园整体转让
浏览次数:211
交易服务费 0.00
转让费 55万
流转年限:12年
土地类型:果园
地块面积:60亩
流转方式:转让
地块编号:S528136
区域位置:辽宁省-大连市-瓦房店市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 农业科技园区
旅游资源景观 水域风光 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
地块位于大连瓦房店市谢屯,紧邻S12(皮长高速)谢屯下道口,交通十分便利,占地面积60亩,地上全部为三年生桃树约2800棵左右,地块内部有一个小型水塘以及水利配套设施,电已接通,硬化道路,农机可以直接驶入,现在接手3-5年即可回本并且盈利。当地已经纳入到新农村建设试点地区,短期内有动迁的可能,所以地块的升值空间巨大,望有实力的买家尽快联系,联系电话13394118816,非诚勿扰!
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528136
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月12日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为减免税收,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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