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中山土地综合服务中心(除南朗)
服  务:由中山土地综合服务中心(除南朗)提供服务
服务热线:18933201425
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中山三乡216亩商住地合作开发
浏览次数:228
交易服务费 0.00
转让费 7万
流转年限:15年
土地类型:其它土地
地块面积:216亩
流转方式:转包
地块编号:S528138
区域位置:广东省-中山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 15年
权证期间 2016年到2031年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 轻微污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
三乡麻斗,紧邻105国道,距中山市区约10公里,216亩商住地,周边环境优美,业主寻求合作开发,合作方最高占股51%。也可考虑出租做简单种养殖,签15年,总租金100万,业主能提前收回,业主若提前收回,最高赔偿租客3倍总租金。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528138
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月12日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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