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绵阳市土地综合服务中心
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重庆川江半岛200亩江边商住用地转让
浏览次数:297
交易服务费 0.00
转让费 1.6亿
流转年限:50年
土地类型:其它土地
地块面积:200亩
流转方式:转让
地块编号:S528225
区域位置:重庆市-市辖区-江津区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 1998年到2068年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 地文景观 水域风光
地上设施
道路
描述
一、基本情况
白沙镇由5乡3镇合并而成,幅员面积238平方公里,规划人口30万人,现有人口20万,其中主城区7万人,为重庆市第一人口大镇。
白沙镇为重庆市第一人口大镇,素有“天府名镇”、“川东文化重镇”之美称和“小香港”之盛誉,是万里长江上游的国家级第一深水良港,更是黔北地区及江津西部的经济、文化、商贸中心和交通枢纽。被江津区确定为两个区域性中心校城市之一。2012年,被列为全国经济发达镇行政管理体制改革试点镇。

二、区位优势
白沙位于重庆二环三环之间,距重庆45公里,距泸州75公里,距贵州赤水60公里。上接&江、泸州、叙府;下通重庆、涪陵;南驰贵州、云南,北走永川、璧山。交通发展潜力大,是合江、泸州、黔北地区通往重庆的必经之地,扼重庆西南地区之要道。
白沙紧靠万里长江是通往川南辐射黔北、贵州的物资集散枢纽中心。现拥有2个国家级深水良港、10个长江客货运码头。北面有成渝铁路连结成都和重庆,南面有四通八达的公路网通向本区南部的乡镇、渝南、川南和云贵。渝滇告诉公路(西南出海大通道)横贯城区而过。

三、人文自然
白沙依山傍水,自然环境优美。既有长江沿镇而过,又有溪流环绕,既有怪石盘错、岩谷深幽、瀑布高挂、古树参天的重庆市级风景名胜区;黑石山---滚子坪风景区,又有朴实厚重,古朴典雅的明清寺庙、学子书院、古街老巷,令人向往。

四、地块情况
川江半岛地块位于白沙西面,紧靠长江,自然环境优美,占地约200亩,无任何拆迁,性质为一级商住用地。区域内规划建设有滨江路二期工程,全长3公里,其中1.5公里滨江路就在本地块内。特别适合做养老产业或生态农业,其优势有以下几点:
1.该区域土地富硒含量高
2.医疗设施完善,距江津第二人民医院车程仅需5分钟,距新建的第三军区车程约20分钟。
3.该地块紧靠长江,空气清新,区域内古树参天,植被茂盛,富氧离子高
4.交通便利,地处重庆二环路和三环路之间,距主城40几分钟,同时可覆盖四川泸州地区,贵州等地
5.佛教文化厚重,四周
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528225
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为500以上,地处山地,地形崎岖;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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