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崇州市200亩生态农庄转让
浏览次数:315
交易服务费 0.00
转让费 150万
流转年限:30年
土地类型:其它耕地
地块面积:200亩
流转方式:转让
地块编号:S528258
区域位置:四川省-成都市-崇州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2016年到2046年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 无产业集群
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
畜禽舍
蓄水池
生产看护房
仓库
农机房
道路
描述
1.本农场面积200亩,海拔600米,距离川西旅游环线和最美乡村公路重庆( 农用地、 商住地、 工业地)路仅几百米,距离崇州市20公里,距离大邑县10公里,距离青霞镇和烟霞湖4公里,距离街子古镇10多公里,距离成都市50公里,距离最近的高速公路出口仅10公里,交通非常方便。
2.水电光纤网络都是齐备的。
3.农场位于重庆路和国道(川西旅游环线)之间的一个山谷内,非常清静和凉爽。农场邻近道明镇,东关乡,王场镇,青霞镇,大邑县,街子古镇,生活便宜。适合生态农业,生态农家乐,生态居家度假等。
4。土地包括大部分平缓坡地和部分平整田地,可以挖掘池塘。水井5口,一切生产生活住宿设施齐全。夏季凉爽。农场内树林和竹林密布,平整的屋基很宽。有住房7间,卫生间,洗浴室各一间,分别养殖猪牛羊鸡等的生态标准养殖场上千平方米,农场全部用高速护栏和密实铁网围了几层,现在养殖有业主多年来自繁自育的特种野山猪一百头,山羊100只,黄牛13只,一年半的土鸡200多只,少量鸭子。
5.农场目前总投资200多万,培育了很多长期会员(实行会员制预交费),并且正在准备开展生态农家乐业务,现在由于业主要移民,只好忍痛割爱,包括农场全部土地和设施设备,全部动物和全部会员以及网络营销体系和近期远期规划一起低价转让。转让费只要150万,接手拎包入住,特别适合生态农业新入行的同仁,因为可以省下巨额前期费用和大幅度降低风险。目前国土局管理非常严格,别说建房,连大棚也不让随便搭建,因此本农场的大量房屋非常有用。本农场离重庆路直线距离300米,重庆路上每年3月的菜花节人山人海,农场门口的重庆路和附近的娘娘岗是成都市最佳菜花节观景地。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528258
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月22日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为500以上,地处山地,地形崎岖;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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