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珠海土地综合服务中心
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珠海平沙35亩山边果园地转让或出租
浏览次数:232
交易服务费 0.00
转让费 170万
流转年限:40年
土地类型:果园
地块面积:35亩
流转方式:转让
地块编号:S528302
区域位置:广东省-珠海市-金湾区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 40年
权证期间 2016年到2056年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
珠海平沙35亩山边果园地转让,环境清幽,全用铁丝网围住,交通方便,水电齐全,路基已全部挖好,车能开到地块旁边村民有一百多平米平房,现种的是荔枝,适合做果园、庄园。地块转让,转让费170万元,无租金,土地为90年代中期自己开垦的荒地,可无限期使用直到政府征收。地块纯租,租金每月8000一年一收,年限30年。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528302
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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