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中山土地综合服务中心(除南朗)
服  务:由中山土地综合服务中心(除南朗)提供服务
服务热线:18933201425
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中山五桂山大型旅游庄园用地转让(1000亩)面议
浏览次数:245
交易服务费 0.00
租金 450元/年
流转年限:31年
土地类型:其它土地 其它园地
地块面积:1000亩
流转方式:转让
地块编号:S528314
区域位置:广东省-中山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 31年
权证期间 2016年到2047年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 生物景观
地上设施
道路
庄园
描述
中山五桂山自然保护区优质大型庄园地,超过1000亩,林木茂盛,环境清幽,有山谷、溪流大片原始林地及近百亩平地,山泉水特别丰富且水质好。非常适合发展旅游、庄园、拓展训练及文创培训。地块由三块相邻地块组成:地块一:约100多亩,经营中农庄,剩余年限6年,可续签,租金500元每亩,转让费另议;地块二:约200多亩,剩余年限31年,租金500元每亩,转让费另议;地块三:地块一、二周围约800亩,租金500元每亩。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528314
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年09月07日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为生物景观,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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