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珠海土地综合服务中心
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珠海市高栏港高速附近一30亩农庄转让
浏览次数:41
交易服务费 0.00
转让费 75万
租金 6.6万元/年
流转年限:7年
土地类型:其它园地
地块面积:30亩
流转方式:转让
地块编号:S528319
区域位置:广东省-珠海市-斗门区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 10年
权证期间 2013年到2023年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
道路
养殖池塘
描述
该农庄在高栏港高速附近,交通便利,前有高速,后有铁路。转让费75万,每月租金5500元或者也可以和场主合作开发(场主说因为自己资金不够所以才会想到转让和合作)。附近有大型企业。农庄面积有30亩左右,合同还有7年(场主共签了十年),周边还有200亩地可以开发(农场主可以帮助你把周边的地签下合同)。在周边地里边有七八十栋原有修好的砖房(只需重新装修)。农场水源是山泉水,电是三相电,有两水塘。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528319
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年07月28日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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