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珠海土地综合服务中心
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珠海市前山商住用地6103平方米(价格面议)
浏览次数:297
交易服务费 0.00
转让费 1万
流转年限:47年
土地类型:其它土地
地块面积:10亩
流转方式:转让
地块编号:S528366
区域位置:广东省-珠海市-香洲区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 1993年到2063年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
道路
描述
珠海前山商住用地6103.52平方米,土地证、建设规划许可证、红线图齐全,使用年限1993至2063年,当前容积率2,业主称购买后可增容至7.5,100%股权转让,转让价格面议。该地块位置相当优越,交通极为便利,周边已全部开发完成。现在周边房价2.7万左右。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528366
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月01日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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