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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛黄岛区市376亩靠近水库风景秀丽适合开发休闲养生会所、养老基地、观光旅游、生态种植基地(已种植大樱桃8740棵)山坡地1800万转让
浏览次数:33
交易服务费 0.00
转让费 1800万
流转年限:40年
土地类型:有林地
地块面积:376亩
流转方式:转让
地块编号:S528490
区域位置:山东省-青岛市-黄岛区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2006年到2056年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
蓄水池
生产看护房
仓库
农机房
道路
描述
土地位于青岛市黄岛区,距离市区大约7.5公里,当地政府致力于生态经济建设,形成了生态工业、生态农业、生态旅游和生态城镇有机结合的生态经济体系。本宗地靠近水库旁,依山傍水,景色秀丽。
土地总面积376亩
50年承包期土地198亩(有林权证,其中规划建设用地25亩,其中一块5亩已经办理集体土地证),目前还剩余41年。
20年承包土地178亩,目前还剩余14年。
准确说不是山是一处低矮丘陵,东西走向,一面丘陵二面山坡,坡度三十度左右,基本上全部是土,个别地方是风化石,土层深厚,土壤废沃,自己修的5米宽水泥路,直接通山上各处,拉380伏高压线路1000米,安装100KV独立变压器设备一套,建设房屋2处,一处3间,带一小院,一处5间带一小院,滴灌设施2套,防洪设施120米,蓄水池2个,水泥场院300平米,园区高速路围网1500米,水井2口,石砌水沟1100米,水泥路300米,砂石路1600米,水、电、路三通。
种植果树8740棵,其中大樱桃6500棵(全部滴灌),预计明年产量4-5万斤,丰产期可达产量十万斤以上。绿化用树14145棵。
站在山顶,一览四下,依山傍水,风光迤逦,环境优雅,空气清新,此处距离镇区4公里,省道5公里,高速路口6公里,交通便捷,适用于旅游观光、休闲养生会所、休闲养老基地等,现对外转让,转让价格1800万,具体价格面议,有意有经济实力者电话联系,非诚勿扰
这都是实景拍照,欢迎来实地考察
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528490
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月04日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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