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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊潍城区20000亩特色蔬果农业科技示范园项目诚招全国合作商(1300斤小麦折款)
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交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:28年
土地类型:设施农用地
地块面积:2000亩
流转方式:入股
地块编号:S528584
区域位置:山东省-潍坊市-潍城区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2014年到2044年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
生产看护房
仓库
育种育苗场
道路
描述
项目简介:潍坊市万亩特色蔬果农业科技示范园项目,坐落于潍坊市优质水源地——白浪河水库西岸,规划占地2万亩,一期投资5000余万元,已初步建成特色蔬果种植区、特色养殖区、乡村度假区等功能区,已逐步形成了“龙头企业+合作社+种植基地+生鲜电商+社区连锁专卖+生态旅游”的运营模式。该项目已在潍坊市发改委立项备案,是潍坊市重点扶持的生态农业项目,享受国家政策支持和各类资金补助。
运营企业:潍坊市潍城区XXXX果蔬种植农民专业合作社,注册成立于2010年7月,注册资本2200万元,实行“合作社+基地+成员”的运营模式。企业秉承“致力生态农业、打造健康生活”的宗旨,集特菜种植、特色养殖、储藏保鲜、能源利用、加工销售于一体,经过近四年的运行取得了较好的经济效益和社会效益。2012年、2013年被评为“潍坊市农业产业化龙头企业”、“潍坊市农民专业合作社示范社”,2014年被评为“山东省农民专业合作社示范社”。潍县青萝卜、黑土豆、紫薯、黑花生等10个农产品获得了国家有机认证。
众筹项目:1、生态农业项目:社区连锁店招商加盟、生态农业基地合作、蔬菜保鲜库、生态磨坊、生态牧场、昆虫养殖基地、生态鱼塘+钓鱼场。以上项目合作形式灵活,企业负责回收产品统一销售,效益稳定。
2、玫瑰谷特色文化旅游项目:生态餐饮、采摘园、CS野战基地、水上娱乐、冰雪节基地、儿童娱乐项目、民俗文化街等。秀水田园目前已建成玫瑰园及薰衣草基地500亩,通过举办玫瑰主题系列主题活动,凝聚全年旅游人气,实现良好经济效益。
众筹方式:1、股权投资:投资者入股公司,享受股东年终股权分红,长期受益。2、债权投资:对不参与公司股份,而要求有固定投资回报的投资人,公司给予年12—15%的固定回报。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528584
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月15日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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