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成都土地综合服务中心
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青白江祥福镇360亩综合农地出租
浏览次数:41
交易服务费 0.00
租金 39万元/年
流转年限:12年
土地类型:其它耕地
地块面积:360亩
流转方式:出租
地块编号:S528619
区域位置:四川省-成都市-青白江区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 12年
权证期间 2016年到2028年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 农业科技园区 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 地文景观 水域风光 生物景观 遗址遗迹 建筑与设施 旅游商品 人文活动 其它旅游资源
地上设施
道路
描述
1、东至西江河 , 南至人工河, 西至 毗河 , 北至毗河 。 四面环水地理位置,自然环境得天独厚
2、西临成金青快速通道,东临成都二绕,交通网通达。
3、可用地块含180亩农地,80亩林地。可以开发特色种殖、湿地公园、特色乡村游、观光农业,养身养老等产业,深度开发利用性强。
4、每亩每年一千五左右的租金,地租成本在成都周边价格便宜,成本低。
5、目前村上按1998年的30年期政策签署出租协议,2018到期后按政策可长期续租或转让。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528619
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月18日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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