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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊青州市庙子镇10000亩适合各类林果、有机农业、生态养殖丘陵地350万转让47年
浏览次数:217
交易服务费 0.00
转让费 350万
流转年限:47年
土地类型:其它土地
地块面积:10000亩
流转方式:转让
地块编号:S528626
区域位置:山东省-潍坊市-青州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2013年到2063年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用深层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 50米以上
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
道路
描述
本山地位于青州市庙子镇,山地面积近万亩,东北西南走向,相对海拔200米左右,90%都可开发利用, 目前有开发好的种植梯田7000亩左右,梯田大的5到8亩,小的不到一亩,可以种植各种树木和粮食作物!其他的再开垦田只能种植树木!目前山上各种树木都是人工种植,种植很多年了,有槐树、杏树等,山上道路是现在修建的土路,去年修的,泊油路在山根处,现可以直接进山!现有一口井,暂时没有水浇条件,也没有电力,但此处山地可以打井,只有自己发电,山地分两部分,山林是一个合同,25年;荒山地是一个合同,50年期限!剩余期限48年,土地是荒芜土地,在土地局可查!如果做光伏,4公里以内有 110KVA的变电站,坡度不详!山地一次性转让在350万,也可分包,具体情况可面谈!
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528626
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月31日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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