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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊青州市王坟镇25000亩山地转让(面议)
浏览次数:18
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:43年
土地类型:其它土地
地块面积:25000亩
流转方式:转让
地块编号:S528630
区域位置:山东省-潍坊市-青州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2009年到2059年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用深层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 50米以上
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
蓄水池
道路
描述
本山地位于潍坊青州市仰天山国家森林公园以北,王坟镇西南山区,峡谷入口处有两棵古树,一位流苏,一为枫杨,树干粗大,树冠如盖。峡谷长约8公里,宽约1.5公里,谷内泉眼众多,常年流水不断。谷内有杏、梨、山楂、柿子、核桃等多种果树及连翘、金银花等中药材;野生资源丰富,地理环境优美,观星台、子房洞等自然人文景观众多。峡谷两侧土壤肥沃,土质优良,十分有利于有机果疏种植。
前期建设:1、种植扁桃16万株,成立了有机果树合作社。2、开山筑路12公里,修筑路基石堰5公里。3、青龙峡小流域治理,修筑小型拦水坝6座。4、建设生产管理用房2处。5、蓄水池1座。6、扁桃母树基地10亩、2000珠,育苗基地20亩;红豆杉种树2000余棵;新金丝枣4号种树500棵;红宝石、克伦生、户太8号葡萄种树10000余棵。7、有机蔬菜种植,开发利用山地32亩,成立了小杂粮、西红柿专业合作社。
二期工程规划建设:1、扁桃产业化开发项目。2、农业种植观光旅游及休闲采摘项目。3、山体植树造林项目。4、小流域治理及水产养殖。5、山路拓宽及硬化建设。6、生产及照明电力铺设24000平米。7、山顶蓄水池21座,每座库容量约100立方米。8、生产生活用房及防火观察站。9、修建小型停车场6处。
三期工程规划建设:1、有机果疏生产扩大至5万亩,采摘道路40公里,简易休闲房6处。2、观星台以东北区域山坡1000余亩,及村里可耕地50亩,北道口荒山约300亩,与村民签订协议,统一规划、统一种植、统一管理、统一销售,形成完整的青龙峡森林生态文化旅游苑
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528630
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月19日
光照水源 综合评级为中等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半干旱200mm-400mm,半干旱区,借助水利设施尚能满足水源所需。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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分数为63
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