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潍坊寿光土地综合服务中心
服  务:由潍坊寿光土地综合服务中心提供服务
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潍坊青州市300亩富含硒水源适合种植葡萄、樱桃等高附加值林果,高效生态农业开发、生态采摘园、休闲观光旅游等优质土地45万/年转包48年
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交易服务费 0.00
租金 45万元/年
流转年限:48年
土地类型:其它耕地
地块面积:300亩
流转方式:转让
地块编号:S528637
区域位置:山东省-潍坊市-青州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2014年到2064年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
生产看护房
道路
描述
本宗地位于潍坊青州,现有农业种植土地300亩,地块基本成方形,北高南低,总落差在5-7米,整个地块有3个台阶,地块与地块之间落差很小,也可整理成一片无落差地块;土壤属中性土壤,黄土质,土壤肥沃,土地基本平整,成方连片,环境优美,距离地块150米内有村委深水井(合同约定免费用井取水,电费自付),水源丰富,地块内有5个水囤,井水含硒丰富(高于标准值五倍);交通非常便捷,道路直通地边,距离省道3.5公里左右,距离泊油路500米左右,这500米路,一半水泥路一半石子路,政府规划一条泊油路,直通地里,明年 国家投资实施;周边有几个风景区,游人不断,特别适合高效生态农业开发、种植葡萄、樱桃等高附加值林果,开发休闲观光旅游、采摘园等,明年大路已以修通,更有着不可估量的发展前景和升值空间,土地已流转公司名下,流转手续齐全,可以建农场办公房屋,可以办理土地经营权证,因资金原因,原价对外转包,剩余期限48年,流转价格45万/年,一年一付,有意者电话联系。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528637
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月18日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半干旱200mm-400mm,半干旱区,借助水利设施尚能满足水源所需。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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