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南阳内乡土地综合服务中心
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河南省新郑市280亩果园农庄对外流转
浏览次数:35
交易服务费 0.00
转让费 500万
流转年限:12年
土地类型:果园
地块面积:280亩
流转方式:转让
地块编号:S528657
区域位置:河南省-郑州市-新郑市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 14年
权证期间 2014年到2028年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 地文景观 生物景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
该地块位于新郑市郊区,距离市区约10分钟车程,交通便利,地理位置优越,周边均为农业园区;地块面积280亩,基础设施齐全,管护房、水井、变压器、滴灌、杀虫设施等全部完备并已投入使用;现已种植大樱桃,葡萄(亩产3000到5000斤,可冬季采摘,按当地采摘价格30元一斤,效益非常可观,已挂果,接手即可盈利);其中100亩种植农作物,已自建农家乐,近期将投入使用;该果园已申请到国家项目资金,后期还可协助客户申请其它补贴。剩余年限12年,租金1400元/亩/年,到期后可优先续签合同,现欲对外整体流转500万元。。。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528657
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月05日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为金融扶持,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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