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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东淄博淄川区500亩风景秀丽山地3000万转让56年
浏览次数:8
交易服务费 0.00
转让费 3000万
流转年限:56年
土地类型:其它土地
地块面积:500亩
流转方式:转让
地块编号:S528659
区域位置:山东省-淄博市-淄川区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 60年
权证期间 2012年到2072年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 其它集群
旅游资源景观 水域风光 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
该山庄地理条件极佳距离淄博市水源地太和库区仅5公里,远离村庄,位置非常独立,坐拥三个山头,山顶平坦异常且又错落有致,四周陡坡悬壁之势且植被森郁,整体地块呈火山口状。山上水泥路面2公里,沿路顺序排列风车提灌13台,山上7米宽沙石路面2公里,三个山头建设中三台大型风力发电设备(中广核电投资)山上建设有两层小楼两座,畜牧养殖设适用房30多间,蓄水池5座2500m³,整个土地状况土地肥沃土层较厚,且有42亩可建设用地,现在山上种植有优质三年生核桃林200亩(已经得到当地林业局验收)及其他优质林果2000余株,山上有石海、化石、悬崖陡壁、红叶、古村落遗址、古井、石屋等人文自然景观,适合投资清洁能源、休闲度假、科普采摘、馆藏会所、疗养养老、封闭式体育训练基地等。因本人工作原因,故对外转让。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528659
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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分数为74
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