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潍坊寿光土地综合服务中心
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北京市密云区650亩双证齐全商业、住宅用地(52487平米建筑面积)别墅、宿舍诚招全国合作商
浏览次数:255
交易服务费 0.00
转让费 约18亿
流转年限:22年
土地类型:其它土地
地块面积:650亩
流转方式:转让
地块编号:S528728
区域位置:北京市-县-密云县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 40年
权证期间 1998年到2038年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
别墅、宿舍楼
道路
描述
北京密云区生态环境优美,有“北京山水大观,首都郊野公园”之称,密云交通便捷,京承高速路、101国道、密滦、密兴等公路及京承、京通铁路贯穿全区,将密云与北京市及外省市紧密联系在一起。距离北京市区仅有50公里,京承高速二期的开通使密云纳入了北京市半小时经济圈内。
一、本项目位于北京市密云,土地面积650亩(433284.10 平方米),土地用途住宿餐饮,使用权类型出让,地上建筑面积约52486.66 平方米,土地证、房产证双证齐全; 本项目系通过司法拍卖取得,故无任何权利瑕疵,附法院民事裁定和执行通知书。项目紧邻河流、国道,距离县城7公里,交通便捷,5公里内有大型水库、风景区,依山傍水,环境优美,空气清新,周边有高尔夫球场、高档别墅区、超市、生态园、旅游餐饮等,生活便捷。是难得高品质开发用地。

国有出让土地使用权证:
1、京密国用(***)字第***号,土地面积3883.80 平方米,终止日期2038 年4 月28 日;
2、京密国用(***)字第***号,土地面积6299.30 平方米,终止日期2038 年4 月28 日;
3、京密国用(***)字第***号,土地面积423101.00 平方米,终止日期2035 年2 月10 日。
房产证:
1、京房权证***字第***号,项目园区内员工宿舍楼两栋,建筑面积7873.76 平米。
2、京房权证***字第***号,项目园区内皇家别墅,建筑面积1912.90 平米。
在建工程约42700平方米。
本项目现控规已调整为多功能用地,容积率不详,目前北京市规划委、密云规划分局、镇政府综合科已调整完毕,客户可根据自己意愿办理相应土地手续。
本项目项目场地平整,未被他人占用,不涉及拆迁,不需要对任何第三人进行补偿,土地及房产未作任何抵押。
二、转让方式
1、公司股权整体转让,受让方持有项目100%股权;转让价格270万/亩,含地上一切附着物,光树木就值1亿元,不承担过户费。
2、与投资人合作开发,具体方案可以面议协商。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528728
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月28日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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