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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台海阳市1000亩交通便捷靠河流适合休闲养生、生态种植、养殖、苗木花卉低矮丘陵210万元转让 51年
浏览次数:17
交易服务费 0.00
转让费 210万
流转年限:51年
土地类型:其它土地
地块面积:1000亩
流转方式:转让
地块编号:S528902
区域位置:山东省-烟台市-海阳市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 60年
权证期间 2007年到2067年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
蓄水池
生产看护房
各类林果
描述

该丘陵地位于海阳市 ,丘陵面积1000多亩,属于低矮丘陵,馒头状,缓坡,从山脚到山顶不足50米,有院子,6间大瓦房,水电齐全,有吃水井,生活便利,黄沙土质,种植十几年板栗2万多棵,还种植桑葚、核桃树,桑葚树近千棵,面积不足10亩,有十几年的也有五六年的,核桃树有四五百棵,种植四五年了,没嫁接好,也没什么产量,目前每年收入20万左右,目前空地十几亩,靠近河流,距离200余米,水资源丰富,河流常年有水,柴油机抽水灌溉,也可建泵站,从河里抽水灌溉,交通便利 ,距离省道3公里,山上有土路,大小车开车到山顶,山地距离省道3华里,大车进出方便,局部可机械化耕作,可以办理林权证、土地经营权证,本丘陵地适合休闲养生、生态种植、养殖、苗木花卉等,因孩子要到市里上学,意欲对外转让,剩余期限51年,一次转让51年210万元(地上附着物都归客户),一次性转让50年200万元(到期房屋归发包方),有意者电话联系,实地考察, 非诚勿扰 。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528902
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年09月18日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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