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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台栖霞市2000亩山清水秀人间仙境山地2500万转让69年
浏览次数:223
交易服务费 0.00
转让费 2500万
流转年限:69年
土地类型:其它土地
地块面积:2000亩
流转方式:转让
地块编号:S528914
区域位置:山东省-烟台市-栖霞市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 2005年到2075年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本农场位于烟台栖霞,占地面积2000亩,农场有经营权证,山地海拔高度100-250米,坡度约在20-30 度左右,全部风化页岩土质,特别适宜种植各类林果。山地有2个山脉、五六个山头组成,东西走向,其中:1、有机苹果园100亩;2、有机桑葚园100亩;3、有机板栗园100亩;4、有机核桃园100亩;5、有机樱桃园20亩;6、无花果园5亩;7、黑枣、柿子等果园若干处。最少时间种植5年,多的种植9年。目前林果刚进入初果期,收入不是很多;自然生态林约1000亩,有柏松、华松、黑松、杨树、柳树、柿子树、柞树、北海道黄杨、杜仲等等。另有大小水库10余,水面总面积100余亩,大的40亩,小的2-3亩。自己投资建设160千伏安变压器1座,环山路约10公里。农场2005年签订承包合同,鉴于国家法律规定,林地合同期限70年,但还签了一个补充协议,合同到期,自动延续10年,实际合同签订80年,剩余期限69年。地处高山,身在群山环绕之中,是山东半岛少有的一处人间净土。本庄园拟打造一处远离尘嚣,返璞归真,为游客提供修复心灵,私密旷达,回归自然的一块田园净土。山地距离硬化路面1.5公里左右,这1.5公里是碎石硬化路,距离省道4公里左右,距离高速路口8公里左右,距离栖霞市23公里左右,交通便捷,现诚招合作商,全面转让2500万,以地入股,作价2500万,共同开发,按股份分配利润,有意开发休闲农业的朋友可以联系我们,
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528914
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年09月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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