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中山土地综合服务中心(除南朗)
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广州番禺海鸥生态旅游岛85亩农用地出租
浏览次数:137
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:6年
土地类型:其它土地
地块面积:85亩
流转方式:转让
地块编号:S528936
区域位置:广东省-广州市-番禺区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
道路
描述
地块处于广州番禺海鸥生态旅游岛,莲花山对面,环境优美,面积85亩,其中35亩种植了火龙果和15亩种植了番石榴,以及10亩左右的鱼塘,还有今年刚刚种的百香果,水源充足,已通电,道路方便,水泥路直达,有2个工棚可住人,适合做观光旅游、种植。租金2800元每亩每年。
因为目前地块上种植的水果还未成熟收获,所以第一年从现在算租这块地需要给地主30万元,即是地主把地上所有的水果附着物全部转让给你,第二年以后只付租金即可。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528936
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年09月29日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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