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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台栖霞市寺口镇200亩设施完善家庭农场500平米建筑物160万转让34年
浏览次数:36
交易服务费 0.00
转让费 160万
流转年限:34年
土地类型:设施农用地
地块面积:200亩
流转方式:转让
地块编号:S528955
区域位置:山东省-烟台市-栖霞市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 45年
权证期间 2005年到2050年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水塘
住房
养殖棚
仓库
晾晒场
道路
描述
农场位于栖霞市寺口镇南,共有山峦200余亩,属于沙土地,目前投资173万元,建筑面积500余平方米,其中框架结构房屋11间,长33米,宽9米,还有养殖场,开垦农田120亩左右,种植苹果近2000棵、核桃400余棵,明年就结果,泥猴桃是2015年刚种的,还有近80亩左右种植松树,没卖完,无法开发。开挖水塘2处,一个3亩多,一个5亩多,各种生产、生活设施完备,交通便利,地势平坦,风景优美,道路全部硬化,因儿子当兵,自己做冷库生意,无暇顾及,现对外转让,剩余期限34年,转让价格160万,转让后无其他费用,具体价格面议,有意者电话联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528955
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年09月28日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土(通气强保水差),保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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