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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台牟平区126亩水电齐全交通便捷果园、鱼塘等适合生态养殖,休闲养生农庄低价转让44年
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交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:44年
土地类型:其它园地
地块面积:126亩
流转方式:转让
地块编号:S528985
区域位置:山东省-烟台市-牟平区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2010年到2060年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
鱼塘
房屋
监控
农具
太阳能
描述
苹果园在烟台市牟平区,果园面积126亩 承包合同期50年2010年至2060年 年租金126亩一共8000元。距离204国道5公里,距离烟台市区43公里。果园土地肥沃 水源充足,鱼塘有泉眼,清水四季流淌。鱼塘放一千多尾鱼苗 周围环境好 离村一公里水泥路。山清水秀适合生态养殖山庄一体化经营。
已经栽种红富士苹果树80余亩,树龄为三年、四年、五年不等,部分果树已进入盛果期,年收入在50万以上,鱼塘有泵房,果园内已全部铺设好自动浇灌管线设备,三项电地缆线杆、杀虫灯全都在果园内铺设完成,鱼塘周围有监控器。 还有大樱桃、核桃、高钙果、南国梨、板栗、桃树、石榴等多品种果树。
新购置的中型农机设备有旋耕机、播种机、割草机、脱粒机,手扶式旋耕打拢机两台,拖拉机两台,三轮车一台,药物制动喷淋设备齐全 。有精装修住房,房屋已做外墙保温,安装供暖设施、太阳能、上下水,室内有空调。 四室一厅,一个电脑间、两个卫生间,生活设备一应俱全。
近邻有大型养鸡场,有机肥取之不尽,每天有陶缸鸡可供家养大型犬喂养,果园内山鸡、野兔到处可见,池塘鱼儿、水鸟玩耍嬉戏,田园生活得惬意,鸡鸭成群好乐哉
因有极特殊情况,所以隐痛割爱,放弃田园生活,望有志者不要错过良机
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S528985
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月02日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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