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潍坊寿光土地综合服务中心
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江西上饶鄱阳县5000亩适合生态养殖湖滩地(300亩耕地)低价租赁30年
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交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:30年
土地类型:滩涂
地块面积:5000亩
流转方式:转包
地块编号:S529007
区域位置:江西省-上饶市-鄱阳县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2016年到2046年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
道路
描述
江西南昌现有5000亩滩地,其中旧村搬迁腾出土地300亩左右,这300亩土地汛期不会被水淹掉,上面有部分房屋、树木,其余湖滩地,有很大一部分可以开发种植水稻,土地平整,土壤肥沃,水草茂盛,水电齐全,适合生态养殖、散养牛羊等,现对外出租,期限30年,300亩土地80元/亩/年,一付三年,地上附着物可协商补偿(价格很低),其余湖滩地,一亩一年二十几元,也是一付三年,欢迎有养殖需求的大型养殖公司考察,有意者电话联系,非诚勿扰。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529007
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月06日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为中温带 1600℃-3400℃,一年一熟,适宜种植春小麦、大豆、玉米、甜菜等;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为沙土(通气强保水差),保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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