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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台莱州市2600亩有林场证带小水库交通便捷适合生态种植、农业观光旅游、种草药种植、风景秀丽丘陵坡地120万转让 47年
浏览次数:91
交易服务费 0.00
转让费 120万
流转年限:47年
土地类型:其它土地
地块面积:2600亩
流转方式:转让
地块编号:S529011
区域位置:山东省-烟台市-莱州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2013年到2063年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本山林地位于山东烟台莱州市,山林地面积2600亩,属于丘陵山地,基本成方形,从北面进山(有400米杀沙土路需要自己修),从山脚到山顶200米左右,是碎石、半沙半土土壤,局部有较大石块,从北侧上山,山北侧山脚下有一小水库,面积12亩,实际15亩左右,水深10米左右,从84年建设至今未断水,从山顶到山南脚下是面积1000多亩的向阳缓坡,坡度在15度左右,目前种植松树,但密度不大,还可以种植,前年大火烧掉500亩,这块是空地,可以种植,山坡东、南、西三面环山,山顶沟谷间有山泉,水流不大,但常年有水,山北侧稍陡一些,坡度在30-50度左右,山顶比较平坦,有林场证(个人名义),每年政府都有补贴,2015年补助十几万,路面硬化到山底,新修建的100米宽(20米路面、一边40米绿化带)水泥路贯穿山地,距离市中心15分钟车程,距离国道及高速10分钟,交通便捷,靠近旅游区,风景秀美,目前已规划到风景旅游区,每年5月份莱州月季花节,来莱州观光旅游的客人很多,这丘陵地最适合种植油用牡丹、杜鹃、开发观光旅游,也可开发林下经济、生态养殖,农业观光旅游采摘,农家乐等项目,因本人有其他工程,没时间开发,现对外转让,剩余期限47年(2013年11月-2063年11月),转让价格120万,转让后,从2019年每年向村委交5000元费用,有意者电话联系,非诚勿扰。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529011
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月07日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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