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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台蓬莱市潮水镇210亩水电齐全交通便捷适合生态种植养殖低矮丘陵130万转让31-41年
浏览次数:190
交易服务费 0.00
转让费 130万
流转年限:31年
土地类型:其它耕地
地块面积:210亩
流转方式:转让
地块编号:S529013
区域位置:山东省-烟台市-蓬莱市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 35年
权证期间 2012年到2047年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
房屋
描述
本宗地位于山东省蓬莱市潮水镇,土地面积210余亩,乡路间隔分三宗地,沙红土质,其中:可耕作优良土地约70余亩(合同2012年底-2047年底),山坡地约140亩左右(合同2012年底-2057年底),丘陵东西走向,北坡缓平,南坡少陡一些,丘陵上还有很多松树,合同上规定,地上附着物(包括树木),归承包户所有。耕地上现有成才大樱桃树约10余亩已有10年时间,这几年管理没跟上产量没上去,新建砖混平房6间,水、电齐全,部分田间小道已硬化, 地块北邻S206一级滨海公路越8公里、东邻新建蓬莱国际机场约6公里、南邻荣乌高速约8公里,地理位置优越,交通便利,此地块非常适用于有机农业、果树种植、生态畜牧散养和圈养等,租赁期限为:31年至41年,因本人在外地工作,没时间管理,欲赔本一次转让,当时连承包费、修路等一共投入125万,建房投入8万元,现转让价格130万,转让后无其他费用,有意者电话联系,非诚勿扰。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529013
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月07日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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