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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台莱州驿道镇镇300亩设施齐全(带10亩水库)适合生态养殖、发展林下经济丘陵坡地40万转让、15万/5年租赁17年
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交易服务费 0.00
转让费 40万
租金 3万元/年
流转年限:17年
土地类型:其它土地
地块面积:300亩
流转方式:转让
地块编号:S529020
区域位置:山东省-烟台市-莱州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2003年到2033年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本丘陵地位于莱州驿道镇(三元镇),属于土山,土层1米多,下面是石头,山地合同面积300亩,实际地表面积600-800亩亩左右,丘陵东西走向,有北坡有南坡,坡地种植板栗,柿子,槐树,国刺,黄金槐,杨树,臭椿,杏树,桃树,黑松,梅花,柳树等五六万棵,全部自己种植树木,有砍伐证,10亩左右水塘,以前养白鲢、草鱼、鲤鱼、鲫鱼,坡前有房屋2间,坡后有房屋3间,还有十几间养殖棚,原来养殖乌鸡,水电齐全,是生态养殖、林下经济等。距离村庄1公里左右,这段路是砂石硬化路面,山上有路,可开车上山,到村里就是水泥路,距离省道2公里左右,距离高速路口22公里左右,距离莱州市30 公里左右,交通便捷, 因老父亲出车祸,无人打理,现对外出租、转让,承包期限30年,剩余期限17年,转让价格40万(不含树),含树、地面附着物,一次转让60万元,租赁价格,5年一付,15万/5年,承包费已经全部交清,转让后无其他费用,有意者面谈。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529020
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月08日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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