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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台市蓬莱刘家沟镇800亩适合种植樱桃、苹果、桃子、蓝莓等优质丘陵坡地160万转让、6万/年出租47年
浏览次数:261
交易服务费 0.00
转让费 160万
租金 6万元/年
流转年限:47年
土地类型:其它土地
地块面积:800亩
流转方式:转让
地块编号:S529035
区域位置:山东省-烟台市-蓬莱市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2013年到2063年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000元以下
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
道路
生产看护房
变压器
描述
本丘陵坡地地位于烟台蓬莱刘家沟镇,坡地面积800亩,从山脚到山顶相对高度不做百米,2014年建设60平米钢结构房屋,中间一条南北大沟,可截留建设水库,沟东西两面山坡,坡度在30度左右,梯田式坡地,红色与黄色壤土,土壤肥沃,0.5-3米不等土层,下面是石头,山上有成片的黑松林、矿石,土质肥沃,有近200亩可耕地(废弃果园),距离变压器400米,接电方便,可打水井,70米水井,每小时30方水,进出坡地有三条路,西坡地道路最好,大车进出自由(山上有风电修的硬化路),距离省道8公里左右,距离海边10 公里左右,距离莱州国际机场10 公里左右,距离高速路口15 公里左右,交通便捷,周边大量种植樱桃、苹果、桃子等,适合生态种植、养殖,无公害蔬菜等,因资金问题现对外转让,承包期限50年,剩余期限47年,转让价格160万,租赁价格6万元/年,转让、出租后,每年受让方自己交村委承包费9000元,有意者电话联系,非诚勿扰,可以经村委、镇政府盖章办理正式土地流转手续
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529035
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月09日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为陡坡(26-35度),地块坡度较大,开发建设难度大。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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