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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东日照五莲县街头镇风景区320亩(200亩+120亩)适合休闲养生、家庭农场、庄园山林地60万转让27年
浏览次数:253
交易服务费 0.00
转让费 60万
租金 3万元/年
流转年限:27年
土地类型:其它土地
地块面积:320亩
流转方式:转让
地块编号:S529055
区域位置:山东省-日照市-五莲县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 35年
权证期间 2008年到2043年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000元以下
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 地文景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
山坡地位于日照市五莲县街头镇,总面积320多亩,有南北两个山坡地组成,沙土质。紧邻山坡地西南侧是一个百十亩水库,山坡地距离日照市区30公里,五莲山风景区8公里。距离村内水泥路2公里(山石路),距离县道4公里左右,距离镇区12公里左右,距离省道12 公里左右,距离高速路口25公里左右,交通方便,水电齐全。
其中北山坡200亩,坡地缓平,建有停车场、房屋6间,并安装了摄像监控。山上种有栗子树、桃树、杏树、梨树、大小樱桃、李子、柿子、石榴、枣树、木瓜等多种果树200余棵,有可开发种植土地五十亩,可以种植花生,玉米,地瓜。坡度低,光线好山间有小溪,山下有水库,环境优美,空气宜人。是您开办家庭农场庄园、养殖、种植和休闲娱乐的理想场所。
南山坡面积120亩,坡度少陡一些,目前有几十棵板栗树,年产板栗五六百斤,适合种植林果,承包期限35年,剩余期限27年,现对外转让、出租,一次性全部转让,转让价格60万,也可分别转让,北山坡转让价55万元,南山坡转让价格5万元;全部租赁3万元/年,北山坡租赁价格27000元/年,南山坡租赁价格3000元/年,转让、出租后无其他费用;或我出地,你投资,携起手,共盈利。欢迎不畏艰苦,实干创业的有识之士前来开发!非诚勿扰
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529055
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月20日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土(通气强保水差),保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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