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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东日照峦山区巨峰镇50亩鲜切花基地诚招合作商
浏览次数:20
交易服务费 0.00
转让费 30万
流转年限:8年
土地类型:设施农用地
地块面积:50亩
流转方式:转让
地块编号:S529057
区域位置:山东省-日照市-岚山区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 11年
权证期间 2013年到2024年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
育种育苗场
生产看护房
道路
描述
50亩鲜切花温室大棚24座,整体或部分转让,交通方便,水电、设备、耗材等齐全,有房屋5间,仓库2间,棚间闲置空地25亩可种苗木或养殖,可负责生产技术指导和销售。
大棚24个,占地面积五十亩,东西70米,南北500米,绝对的好地.现在只是租这样的好地都租不到了.棚上双层保温毯,双层中空保温后墙,骨架为钢架,配套卷帘机,水电到棚,玫瑰20棚,非洲菊4棚,有房屋5间\仓库两间,交通方便,大棚周边水泥路.
一次性转让金30万,包括:花苗,保温被,部分卷帘机和电机等设备。有十年合同,可重签长期合同。 租赁租金按棚算,每个棚4000,年交
从10月1开始,又到情人节花期的管理期间,明年二月十四情人节非常看好,苦于精力有限,市内鲜花批发这边离不开。因十一开始要做下茬花的准备工作,所以在十一前最后一次转让或合作,价格好说。接手就进钱,不用再做前期一年的苗期管理,提供全套管理技术和日常用品来源后勤支持,产品可包销。如有担心可协商合作管理,免除后顾之忧。
今年行情可以说相当好,节日价格超过历年同期历史记录,空说无凭,可考查验证。
导致今年行情好原因分析:
之一:国家提倡节检,这一政策导致云南很多种植户改种菜,主产地种植面积下降,花的产量降低,物以稀为贵。
之二:主产地今年涝灾严重,导致苗弱,影响可至来年五一,产量下降。
之三:夏天的持续高温,加上涝灾,死苗严重,可达到三分之一。
之四:越来越多的接受鲜花种消费,鲜花行业现以覆盖及乡镇,情人节,记念日,结婚,过寿,生日,开业,看病人,拜祭等都要用到,慢慢取代送过去传统的物品。
以上几点导致了主产地的产量达到往年的三分之一甚至更低,虽然提倡节检,单位和部分行业缩检,但平时用花的人群程上升趋势,平时的价格远远高于高于往年,每到节日,价格更是疯涨。
真心希望找到一个喜欢这个行业的人一起发展。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529057
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月14日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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