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大连金普普兰店瓦房店土地综合服务中心
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62 大连普兰店市17亩葡萄园 耕地转让
浏览次数:35
交易服务费 0.00
转让费 35万
流转年限:18年
土地类型:果园
地块面积:17亩
流转方式:转让
地块编号:S529064
区域位置:辽宁省-大连市-普兰店市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 农业科技园区
旅游资源景观 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
地块位于国家2级公路边上,是普兰店北上去莲山、安波、沙包、乐甲、星台等的必经之地,交通便利,车流量大,葡萄甜瓜都在道边卖,供不应求,今年建立采摘园,生意很好呦.
葡萄园土地平整,都是良田,已建成8.5亩大棚葡萄,其中12米宽,4米高,155米长双钢钢管大棚一个,占地2.5亩.,
竹竿大棚6亩地,还有8亩多空闲地种植花生.
葡萄园刚刚建立4年,所有葡萄刚刚进入盛果期,产果期葡萄一共约4千多棵,种植的主要是口感极好的巨玫瑰葡萄,还有成熟期早的87-1葡萄.所有苗木都是从大连( 农用地、 商住地、 工业地)农科院买的,质量保证.今年刚育巨玫瑰葡萄苗5千多棵.
配套农业设备一并赠与,包括翻地手扶拖拉机,打农药泵,喷药管,浇地水管.棚里都配有微灌管等.焊钢管大棚设备也一并赠与,包括电焊机,割管机,发电机5千瓦,都是去年买的.
还有新盖瓦房3间,葡萄管理技术也倾囊相授、
葡萄园刚建立4年,合同期还有18年,由于家里原因迫不得已转让,忍痛割爱,保证是最低价,众所周知,大棚葡萄最好管理,旱涝保收,一劳永逸,要下手就赶紧了,先到先得,欢迎来参观,价格面议.联系电话13394118816
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529064
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月15日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为减免税收,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为旅游商品,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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