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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东济南长清区万德镇500亩犹如天然氧吧适合休闲养生种植养殖山地转让62年
浏览次数:45
交易服务费 0.00
转让费 80万
流转年限:62年
土地类型:其它土地
地块面积:500亩
流转方式:转让
地块编号:S529072
区域位置:山东省-济南市-长清区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 2008年到2078年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 养殖业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
济南市长清区万德镇500亩山地,山上有3000多棵6年核桃树,已到盛果期。1000多棵果树和经济树,剩余面积可再植树10000多棵。两坡一沟,土层厚,水电齐全,而且是泉水,口味甘甜,平时都可直接饮用,没有任何危害;新建雅致住宅一处;山路平坦,交通便捷,空气清新,犹如天然氧吧,市休闲养生的天然场所,现对外转让,期限63年,价格80万,有意者电话联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529072
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月17日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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