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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛市平度900亩设施完善现代化农场(果园)500万转让14年
浏览次数:40
交易服务费 0.00
转让费 500万
流转年限:14年
土地类型:设施农用地
地块面积:900亩
流转方式:转让
地块编号:S529100
区域位置:山东省-青岛市-平度市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 15年
权证期间 2015年到2030年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
转让位于平度的现代化农场,农场面积共900亩,建有房屋380平米,已栽种矮化密植红色之爱苹果和富士苹果100亩,新高梨和圆黄梨100亩,明年均进入盛果期,还有梨苗10万棵,市场价15元/棵,矮化苹果苗20万棵,市场价25元/棵。已协调政府投资近300万元配套了水泥路、4台变压器、30余口井和到井口的全部电缆。流转证办理中,接手就开始赢利。矮化密植果树易管理,费用低,打药、施肥、灌溉全部机械化,一人可管50亩,产量高,1年栽种,2年挂果,3年3000多斤,4年6000多斤,苹果和梨的价格也稳定,批发2元多,效益非常可观,是投资农业的首选,也可合作,2015年承包,期限15年,剩余时间14年,到期可以续包,一次性转让500万,转让后,受让方自己向村委缴纳承包费,土地租金750斤小麦/年,每年7月1日前,以小麦每年保护价折算成金额支付,地租已付至2017年10月底,有意者电话联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529100
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月19日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为79
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