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【ZS-1】中山五桂山35亩休闲农庄转让
浏览次数:272
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:17年
土地类型:水浇地
地块面积:35亩
流转方式:转让
地块编号:S529116
区域位置:广东省-中山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
土地合同面积约20亩,实际可使用面积35亩,合同可签订17年,转让30万,每年租金3万;
地块是一个平整连片的大平地,现在已经平整好,土壤以前用于种植水稻蔬菜等比较肥沃,现在地上种植-番石榴树,荔枝树等,其中有10亩现成鱼塘,现已抽干用于耕种,场内有3个地方有泉眼,长年有水,可改造成小鱼塘;地块旁边是一跳大河流,用山水,四季都不干旱;
场地设施有:200多方的两层简易住房,铺好自来水管,可直接饮用,场内已经拉好电线,增添发电机场内就可正常通电,并已经修建好桥梁,大小车进出畅通无阻;地块可开发条件非常好,又平整,面积不少,有多处泉眼,有建设指标等等,都是建设休闲农庄,养老基地,私人会所的好选择,但地块不能大规模养殖;
水源:地块有3个泉眼,很多泉水可改造成小鱼塘,并靠近一跳大河流,长年都有山水,水源非常丰富;
电源:场内已经接通电线;
交通:到场地有2米宽的约500米的硬底泥石路,可走大小货车,距离县道-城桂公路500米,距离中山( 农用地、 商住地、 工业地)市中心12公里,交通非常便利;
土壤:黄泥土,黑土很肥肥沃。
优点:地块连片平整集中在一起,有几处水源口,水源很丰富,交通便利,土壤适合种植,有电源;地块具备很完善的开发休闲农庄,养老,私人会所等设施条件;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529116
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月29日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为91
分数为91
分数为90
分数为89
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【ZS-1】中山五桂山35亩休闲农庄转让

评价人: 13532089924

下单时间 : 2016-10-29 16:30:51

服务与描述相符

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首次评价 :  服务好

2016-11-07 16:52:59

【ZS-1】中山五桂山35亩休闲农庄转让

评价人: 13532089924

下单时间 : 2016-10-22 14:34:29

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首次评价 :  地块与实际符合,就是价格有点偏高

2016-10-23 09:27:08

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