精选好地
潍坊寿光土地综合服务中心
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河南郑州新密7000亩肥沃土地诚招迷迭香、油用牡丹、食用玫瑰、优质葡萄、彩甘薯、冬桃、冬枣、薄皮核桃特色种植户
浏览次数:4058
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:28年
土地类型:耕地
地块面积:7000亩
流转方式:转让
地块编号:S529141
10元预定
10元预定流程
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
资源现况:
项目区位于河南新密,面积7000亩左右,整体为低山丘陵地形,整体地势由西向东逐渐降低。区内北部、中部有两条山谷形成。基地内制高点高程为283.5米,位于古寨西北侧,最低点高程约为161.3米,位于大沟东头。
根据土壤普查资料,庄园内平坦地区土层较为深厚、土地肥沃。
项目区属温带大陆性季风气候,四季分明,年平均降水648.6毫米,平均气温14.5℃。
园区内沟壑纵横,水资源丰富。北有溱水河毗邻而过,东有张湾水库与之相靠,西有五星水库可引水入园。水质总体较好。
发展思路:
以市场为导向,以特种种植业、养殖业为主导,积极稳妥的引进适应性的特种种植、养殖品种。以合作社作为经济单位,推动适度规模化、专业化种养殖,实施品牌战略,提高农产品的产量、品质和综合效益。使农产品与集团线下满億100连锁店和线上商城相接,将庄园生产的产品打造成全省乃至全国的绿色名牌产品。
发展布局:
特种种植业主要集中在三个村的平丘耕地区,特种养殖业主要分布在三个村的岗、沟和林地里,水产主要集中在张湾水库、梓鸣半岛和水竹园蓄水的大沟和水池中。
种植品种:
目前,园区内种植的是小麦、玉米以及少量油菜等常规农作物。这些农作物经济价值低,不利于农民致富,且种植面积分散,种植水平落后,不利于推进农业的现代化进程。
公司通过对全国多种经济作物进行目标性筛选,选出迷迭香、油用牡丹、食用玫瑰、优质葡萄、五彩甘薯、冬桃、冬枣、薄皮核桃等特种经济作物,可以在庄园先行试验,然后推广。
特种经济作物的种植面积要逐年扩大,到2017年要达到庄园耕地面积的70%以上。5年之后基本实现庄园内特种种植作物的全面覆盖。
土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S529141
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月23日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为80
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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