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天府新区仁寿县160亩设施农用地转让
浏览次数:223
交易服务费 0.00
转让费 110万
流转年限:24年
土地类型:灌木林地
地块面积:160亩
流转方式:转让
地块编号:S529149
区域位置:四川省-眉山市-仁寿县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2010年到2040年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 生态休闲农业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
蓄水池
畜禽舍
生产看护房
描述
位于仁寿县山林一座,占地面积160余亩,山下熟地10余亩,离三岔湖景区管委会1公里,距三岔湖围湖路1.5公里,景区别墅区7公里,距成自泸高速13公里,距四川简阳卢霞新机场20余公里,地理条件优越(地区正在修建简浦高速,即将修建新机场铁路,机场高速,三岔湖快速通道,可能被征用),该区域交通便利,以三岔湖旅游资源为依托,以新机场为经济圈,未来发展空间巨大。
于2010年与当地政府及村民签订30年租赁使用协议并办理相关使用证明(时间延续至2025年土改之后),每亩租金38元,每年仅需赔付地方村民5000余元。现已投资经营5年,已对养殖山庄范围内树木进行清苗赔付,栽种核桃、樱桃、枣及其它果树1000余株,大部分现已挂果,观赏苗木300余株,修建碎石道路1.5公里与水泥路相接,,山顶建有2000于平米标准养猪场、设施齐全可直接使用(附带1000㎡家禽养殖地)。山顶修建300余平米住房及休闲花园,灌溉水池140m³,提水管道及泵房、路灯等基础设施。已修建沼气池,架设基本用电及三线高压电(自投资),已办理养殖用电户头价格低廉,租赁及养殖手续齐全。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529149
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月24日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为中等:海拔高度为500以上,地处山地,地形崎岖;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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