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四川攀枝花20亩农用地和果树转让
浏览次数:15
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转让费 150万
租金 3万元/年
流转年限:10年
土地类型:果园
地块面积:20亩
流转方式:转让
地块编号:S529175
区域位置:四川省-攀枝花市-仁和区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 60年
权证期间 2016年到2076年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 无产业集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
育种育苗场
道路
描述
位于攀枝花仁和区,包含两层楼房,大院,围墙及20亩果树园林,主要栽种樱桃与桃树各10亩,成熟果木每年净赚10万元,水电路三通,灌溉方便。如一次性转让150万,如出租10年起租,每年3万元(10年30万元)
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529175
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为500以上,地处山地,地形崎岖;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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