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乐山市166亩农庄民宿用地转让(宅基地、耕地、水域、林地)
浏览次数:15
交易服务费 0.00
转让费 450万
流转年限:30年
土地类型:其它土地
地块面积:166亩
流转方式:转让
地块编号:S529178
区域位置:四川省-乐山市-市中区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 水域风光 生物景观 建筑与设施 旅游商品 人文活动 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
四川乐山 166.21亩 宅基地 耕地 鱼塘 林地
整体转让 450万元
宗地距离乐山大佛5A风景旅游景区仅2公里距离,靠近市中区,地理位置十分优越,是旅游度假、休闲农业的好去处。
宗地内共有建筑三处,均已取得所有权证,在原有的基础上对建筑进行翻新修葺便能使用,极大的降低项目开发成本,宗地内建筑详细可看图片,且均按统一风格建设,亦可打造农场民宿庄园。项目可进行多种用途进行开发。
因业主需出国数年,无法推进其原有的“农场民宿”的商业计划,故而欲将此地整体转让。
宗地的使用年限:30年
宗地已进行通水通电。
备注:和村里签订30年合同,除转让费以外每年需付村租金,租金与村组织面议,租金不高。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529178
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为500以上,地处山地,地形崎岖;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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