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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊临朐蒋峪镇450亩是休闲养生生态林场120万转让29年
浏览次数:229
交易服务费 0.00
转让费 120万
流转年限:29年
土地类型:其它土地
地块面积:450亩
流转方式:转让
地块编号:S529190
区域位置:山东省-潍坊市-临朐县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2015年到2045年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
山林地位于潍坊临朐蒋峪镇,山林地合同面积220亩,实际面积450亩-550亩左右,2015签订正规合同三十年,东西走向山谷,阳坡,不高的山脉,坡度不大,山上有山泉,麻刚沙土质,现有耕地面积50亩,山上植被茂盛,主要树种有槐树,也有松柏及各种果树,绿化覆盖率在80%以上,自己种植10亩山楂、桃树,具有有一定的商业开发价值,既是纯绿色无污染的天然氧吧,也是居住的绝佳圣地!山上有路,能开车上山,距离盘山路500米左右,距离水泥路2.5公里,距离镇区8公里左右,距离高速路口15公里左右,交通便捷,现一次性出售,剩余期限29年,转让价格120万,转让后无其他费用,具体价格面议,有意者电话联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529190
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月27日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为沙土(通气强保水差),保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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