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潍坊寿光土地综合服务中心
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济南长清区6000亩适合打造集农业特色区域开发、观光体验游、生态游、休闲度假游于一体的山地1600万转让50年
浏览次数:32
交易服务费 0.00
转让费 1600万
流转年限:50年
土地类型:其它土地
地块面积:6000亩
流转方式:转让
地块编号:S529296
区域位置:山东省-济南市-长清区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2016年到2066年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
山地位于济南长清区,山地面积面积6000余亩,项目规划如下:
项目区域面积6000余亩,规划总投资1.7亿元,一期重点区域内金星水库整修加固及周边道路的硬化等基础设施配套工程的实施,预计投资5600万元;二期工程按照城镇观光农业的要求规划,建设集农业特色区域开发、观光体验游、生态游、休闲度假游于一体的综合农业开发园区,预计投资9000万元;三期工程预计投资2400万元,恢复建设原风貌特色景点,计划用3-5年时间。打造省内外知名观光游、生态游、休闲度假游品牌园区。
根据规划,以促进科学农业,有机种植、养殖、休闲度假游业发展为原则充分发挥山、水、林、田、路、谷地的自然资源带来无形财产,以“绿色、环保、健康、养生”为根本,打造圣源谷开发项目,包括圣栗谷、圣茶谷、圣果谷、圣疏谷、圣水谷、圣卉谷、圣兽谷7个区域。项目建成后将会给万德镇及周边区域带来可观的经济效益和社会效益。
项目规划区域东至桃涧子边界,西至王先庄边界,南至泰安边界,北至水库东边道路,合同承包面积6000亩,实际约7000亩,承包期限50年,项目距离省道2公里,距离高速路口7公里,距离泰安20 公里左右,距离肥城、济南市45 公里左右,交通便捷,地理位置优越,现诚招实力投资商,客户也可根据自己规划建设,转让期限50年,转让价格1600万,一次付款,具体价格面议,欢迎实力投资商前来考察。

综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529296
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月08日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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