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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛莱西市1600亩临万亩湿地休闲养生度假庄园400平米(含40平米砖混平房)生态大棚17.8万元/套转让30年
浏览次数:246
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:30年
土地类型:设施农用地
地块面积:1600亩
流转方式:转让
地块编号:S529306
区域位置:山东省-青岛市-莱西市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2016年到2046年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 水域风光 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本集团是一家集房产开发,酒店运营,环境工程,厂区建设等多行业发展的实力开发商,生态休闲庄园园区占地面积1600余亩,规划三期建设900套生态休闲大棚庄园,配套建设:生态酒店,草坪婚礼广场,室内游泳馆,烧烤广场,运动工厂,足球场,老年活动中心,儿童乐园,房车营地,喷泉广场,采摘园等
项目一期100套房源、二期200套房源、三期600套房源。
生态大棚面积400平(25x16), 其中40平混凝土小屋,150平露天种植大棚,210平露天院子,用年使限30年,出售价格17.8万/套,全款一次性付清,另外物业费100元/月,水费200/年,电费0.56元/度,水电网全通,可集中供暖。
本园区位于莱西市湿地公园南侧,姜山湿地是胶东半岛最大的内陆湿地,总面积约2万亩,水域面积1.6万亩,珍稀动植物丰富多样,现已发现并确定的植物有282种,其中,国家级珍稀植物就有7种;共有447种动物在此繁衍生息,其中有白天鹅、灰鹤、白鹭等20多种国家一级、二级保护动物。姜山湿地是青岛市最大的沼泽湿地和野生动物集散区,万亩湖区,碧水蓝天,百鸟翔集,锦鳞畅游,构成了独具特色的自然景观
2005年,投资150亿元对姜山湿地进行保护性开发,以高标准打造锦绣江山国际旅游城,主体区域将建设休闲体育、民俗文化、生态湿地、商务旅游、度假居住五大板块。目前,马术俱乐部、游艇俱乐部、观鸟屋、垂钓吧等多个旅游休闲项目已投入使用,其中,马术俱乐部引进国内外优良马匹100多匹,其中自意大利等国家进口优良马匹45匹;沿湿地部署豪华房车46部;游艇俱乐部引进豪华游艇2部、休闲游艇4部。当前,湿地公园、百米景观大道、民俗风情文化街、水上度假公园正在施工建设。项目整体建成后,将成为集会议办公、休闲旅游、度假居住等多功能于一体的旅游休闲度假区。
姜山湿地也是2015年世界第二届休闲体育大会的主要承办地,极限运动、攀岩、动力滑翔伞、障碍轮滑、赛马、越野赛车等7个项目在姜山湿地举行,乘借世界休闲体育大会的东风,姜山湿地将是建成国际标准的休闲主题公园。
项目紧靠湿地公园,一栏之隔,水质纯净,黑土肥沃,自然环境得天独厚。
项目紧靠姜山镇商业中心街,往南500米姜山医院,1000米利客来商场,中小学等,生活配套相当齐全,姜山镇是莱西副城区,莱西市经济重心,凭借独特的地理位置吸引各大外企,央气,国企纷纷建厂入驻,发展前景相当可观。
园区距离城阳区35分钟车程、距离李沧区40分钟车程、距离崂山区45分钟车程、距离市南区50分钟车程,交通便捷,
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529306
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月09日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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