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中山土地综合服务中心(除南朗)
服  务:由中山土地综合服务中心(除南朗)提供服务
服务热线:18933201425
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中山火炬开发区轻轨站旁125亩商住地转让
浏览次数:230
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:52年
土地类型:其它土地
地块面积:125亩
流转方式:转让
地块编号:S529318
区域位置:广东省-中山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 52年
权证期间 2016年到2068年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 无产业集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
道路
描述
中山轻轨站旁商住地转让:面积125亩,容积率2,100%股权转让,税票1.6亿,400万/亩。有意向者联络周先生:18933201425
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529318
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月11日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为5公里-10公里,存在一段砂石泥土道路。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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