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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东威海乳山市崖子镇400亩(15亩水库)生态种植、养殖、休闲养生山地200平米瓦房1000平米养鹿场200万转让45年
浏览次数:142
交易服务费 0.00
转让费 200万
流转年限:45年
土地类型:其它土地
地块面积:400亩
流转方式:转让
地块编号:S529331
区域位置:山东省-威海市-乳山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2011年到2061年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 其它集群
旅游资源景观 水域风光 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本山地位于威海乳山崖子镇,山地面积400余亩,合同面积330亩(平面面积),山地坡度不大,成莲花状,雨天,谁都流入水库,水库15亩,长年不干,建设住房2栋,共12间瓦房,200余平米,其中一栋是2011年建的,一栋是今年新房,装修很好,自来水,电齐全,还有1000余平米养鹿基地等等,种植4年核桃树2000余棵,大部分结果,板栗树1000余棵,挂果高峰期,这两种树每年做等收钱即可,还有与三分之二山坡地可以开发,可以开发采摘园,生态养殖,休闲养老为一体的场所。尤其养老,那是没得说了,蓝天白云,空气质量太好了。山地距离硬化路面1.5公里,这1.5公里是土路,但可以通打车,建设期间的沙,石,以及所有材料都从这里正常运输的,现对外转让,2011年承包,承包期限50年,剩余期限45年,转让价格200万,具体价格面议,转让后无其他费用,可以办理正式土地流转手续,欢迎大家前来参观考察。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529331
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月12日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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