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从化土地综合服务中心
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从化良口镇7亩农场出租转让
浏览次数:70
交易服务费 0.00
租金 2.5万元/年
流转年限:30年
土地类型:果园
地块面积:7亩
流转方式:出租
地块编号:S529369
区域位置:广东省-广州市-从化市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2016年到2046年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
蓄水池
生产看护房
道路
描述
场内有一栋砖瓦房,可推到重建,有300平米的可建筑面积,场内现在种有荔枝和龙眼,需要的可以砍掉,不过要补偿一定的费用。地块紧挨乡道旁边,旁边有一条小溪流,交通方便,通水通电。可租三十年,整个场的租金2.5万一年。可以转让,价格面议。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529369
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月16日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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